Questions fiscales
Les questions que se pose un résident fiscal français qui investit à Dubaï, avec une réponse directe et les textes qui la fondent. Mis à jour le .
Comment sont imposés en France les loyers d'un bien à Dubaï ?
Les loyers de Dubaï se déclarent en France, mais la convention franco-émirienne neutralise l'impôt sur le revenu grâce à un crédit d'impôt égal à l'impôt français. Ils comptent seulement pour le taux appliqué à vos autres revenus.
Lire la réponseLocation nue ou meublée à Dubaï : quelle différence pour l'impôt français ?
Le bien est situé à Dubaï, mais c'est le droit français qui qualifie vos loyers : revenus fonciers en location nue, bénéfices industriels et commerciaux en location meublée. Les régimes simplifiés, les prélèvements sociaux et surtout la plus-value à la revente en dépendent.
Lire la réponseLe micro-foncier s'applique-t-il aux loyers d'un bien à Dubaï ?
Oui, pour une location nue, si les revenus fonciers bruts de tout votre foyer ne dépassent pas 15 000 € par an. Le seuil inclut vos éventuels loyers français, et l'abattement forfaitaire est de 30 %.
Lire la réponseLes intérêts d'un crédit immobilier contracté aux Émirats sont-ils déductibles en France ?
Oui, au régime réel, comme pour un crédit français : la loi ne pose aucune condition sur le pays du prêteur. En revanche, ils ne peuvent que réduire le revenu de Dubaï jusqu'à zéro. Un déficit né à Dubaï ne s'impute pas sur vos revenus français.
Lire la réponseComment est imposée en France la plus-value à la revente d'un bien à Dubaï ?
Comme celle d'un bien situé en France : 19 % d'impôt sur le revenu et 17,2 % de prélèvements sociaux, avec les abattements pour durée de détention. La convention limite le crédit d'impôt à l'impôt payé aux Émirats, qui ne taxent pas cette plus-value.
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